Размен квартиры
Маман моя хочет теперь нашу трешку разменять. Ну или продать свою долю.
Кто-то говорил, что если я продам свою долю, буду редиской? Ну так, тут есть ещё редисесТее, чем я :-) На самом деле, не вижу особого резона в таком вот размене, потому что у нас квартира максимум 60 кв.м. общей площади, маленькая, и что там каждый из денег получит, особенно если не всю продавать, а долями — это пшик. Ну в Подмосковье. Но всё равно, повторюсь, смысла не вижу в продаже. И разменивалась она в свое время максимум на однокомнатную и комнату, почему мы и не стали её менять.
У нас квартира поделена на 3 части: 2/3 мамы, по 1/6 мне и брату. Типа можно было в свое время делить на 3 части, после смерти папы (единственного собственника), но мама нас вообще хотела с братом заставить отказаться от своих долей, когда оказалось, что это нельзя сделать, нам выделили по минимуму. У меня свой отдельный лицевой счет, у мамы и брата — свой.
Здесь прописан мой несовершеннолетний сын.
Вопросы простые: как себя вести? Нужны веские аргументы против, потому что нужной суммы я ещё не накопила. Может ли она продать свою долю, как воспрепятствовать этому, может, органы опеки задействовать? Ибо грядет ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего. Сколько квадратных метров минимум должно приходится на ребенка, и имеет ли это значение, если квартира приватизирована?
Завтра приедет брат, будет беседа на этот счет. Я и так всю неделю на нервах была, сейчас вроде б только успокоилась, и — бац :-)
26 комментариев
Я точно знаю ситуацию, недавно узнавала.
Я оказывается как со-собственник, могу попросить её мужчину вон, если придет. Потому что не прописан, а согласия на его прописку я не дам, ггг.
Плюс — она наверняка мечтает продать свою долю так, чтобы на однокомнатную ей хватило. Если все будут согласны и продадим целую квартиру — то да, вопросов нет, ей хватит, а нам с братом достанется пшик.
А если я не соглашусь продать свою долю, и будет только она продавать (ну там брат, может, подтянется) — то у квартиры есть один весомый недостаток: тут несовершеннолетний прописан. И так доли дешевле процентов на 30-50, так ещё и с таким гимором — может получится, что доля мамы будет по совсем смешной цене продаваться.
Во-вторых, где можно найти сумасшедших, которые будут покупать жилье с прописанным в нем несовершеннолетним? На такое идут только если площадь нужна для регистрации, но в этих целях можно обойтись значительно меньшими затратами, нежели покупка 2/3 трешки — покупают минимальную площадь и решают вопрос с регистрацией.
Скорее всего, это буйные фантазии — с одной стороны, и форма надавливания на собственных детей (на вас с братом) — с другой.
Ну в крайнем случае, она думала просто продать свою долю, в уверентости, что на однушку ей всё равно хватит.
Всё под соусом заботы обо мне, что мы, две взрослые женщины, должны жить раздельно. Я-то только за, но мне самой нужно быть во всех смыслах к этому готовой. А то получится, как в тот раз, когда она мне миллион типа давала. Предлагала продать её акции и дать мне денег на первый взнос, когда у меня зарплата 15 тыс.была, с учетом того, что ещё и ребенок есть, никакой банк ипотеку не одобрил бы, да и выплаты в месяц были больше.
Поэтому пояснила, что заставить меня продать долю никто не может, и выписать ребенка в никуда тоже невозможно.
И что ещё читала, что доля продается на 30-50 процентов дешевле, чем если рдавть всю квартиру, и потом делить деньги пропорционально долям.
Кто-то сталкивался? Насколько и правда доля дешевле, если продавать долю в квартире с прописанным там ребенком?
Я-то начитавшись про рейдерские захваты, в свое время не стала продавать свою долю, типа пожалела. Потому так и обидно.
А наличие ребенка резко снижает количество желающих купить метры, остаются отмороженные либо несведущие.
Пришла ко мне, сказала, что приезжал мой брат, и дал свое согласие на размен квартиры. И что он предлагает нам с мамой купить «двушку» для временного проживания, вложиться в это время в квартиру в новостройке, и пожить вместе, пока новостройка не достроится. На кого оформляться будет «двушка» — не пояснила.
Но по опыту — соседка продавала аналогичную квартиру в нашем доме за сумму, за которую, простите, мне двухкомнатную квартиру предлагали не так давно, собственник предлагал, только у меня пока возможности купить нет. Наша трешка малогабаритная. Квадратов 60 общей площади. Поэтому наказала маме не подходить ко мне без конкретного бизнес-плана. И зачем такие сложности, если мне можно спокойно пожить здесь, и купить квартиру в строящемся доме так же, но попозже? Что за нужда срочно и прям сейчас разменивать квартиру, не пойму?
Не знаю, может, брат и правда приезжал, но я его не видела, а застала у неё в гостях ейного мужчину. Возможно, он как-то мутит воду. Потому что прописку я ему не дам сделать в квартире, где я со-собственница.
Сейчас маман печет пироги, вся такая бело-пушистая. И даже говорила, что у меня роднее неё никого нет.
А то закрываю дверь в комнату — всё равно идет туда, типа давай поговорим, и начинает свои теории.
Знать бы, правда, зачем это ей?
Неужели дочь необходимо променять на МПХ?
И потом, я ей предлагала — раз тебе и мужчине твоему так со мной некомфортно, снимайте-квартиру? Не. Сразу вопли — а что это я должна снимать, при наличии жилплощади?
Я посмеялась, и говорю — а я тогда почему снимала? Как бы жилплощадь у меня тоже есть.
Сегодня я приехала из гостей, успокоилась, выспалась, и довольна жизнью.
А то что у меня полгода мебель из комнаты, где ремонт, стоит, наверное прибавляет порядок. Даже диван не могу раздвинуть под свой рост, сплю скрючившись.
меня на такие мысли навело то, что мама хочет отделиться именно сейчас, хотя прекрасно знает, что ляляка скоро от нее съедет. К чему тогда спешка.