Ребенок и жилплощадь
Товарищ мой, назовём его Славик, имеет мать и несовершеннолетнего племянника (соответственно, внука матери). Есть квартира1 и квартира2. Квартира1 в равных долях принадлежит Славику, матери и мальчику. Прописаны в ней также все трое, живет только Славик. Квартира2 принадлежит единолично матери. Мать и мальчик живут в ней. Иными словами, квартира1 ни матери, ни мальчику особо не нужна. Славик хочет выкупить их доли, чтобы квартира целиком принадлежала ему. Мать не против. Но возникли вопросы:
1. как выкупить долю несовершеннолетнего?
2. будет ли это считаться ухудшением его жилищных условий, если его не выпишут из квартиры, а просто выкупят долю?
На всякий случай деталь: мальчику уже исполнилось 14 лет.
12 комментариев
опека вряд ли пропустит- получается мальчик лишается площади. прописка- это не то. если вторая квартира не нужна, то может сделать родственный обмен и бабушка выделит для внука долю в той квартире, где живут?
если Славику квартира2 не нужна, то пусть она будет (в потенциальном будущем) племянника.
Волнует только реакция органов опеки. Их сейчас все боятся.
Вот дарение — другое дело.
Итак, имеем несовершеннолетнего, у которого есть единственная собственность — 1/3 квартиры,
продать его долю, насколько я разбираюсь в законодательстве — нереально.
Скажи мне, Татьяна, а что приобретает несовершеннолетний в результате? Мать за него оформляет продажу его единственной собственности, мать получает деньги и распоряжается ими, а что мальчику?
Опека не дсат согласия почти 100%.
И что значит, квартира не нужна ни мальчику ни маме, вырастет — сам решит, нужна ему или не нужна доля в квартире.
Опека по нашей практике может оформить только сделку, когда продаётся доля несовершеннолетнего и сразу же покупается доля равноценная или бОльшая.
Я выясню.