Ребенок и жилплощадь

Девочки, помогите разобраться в ситуации.
Товарищ мой, назовём его Славик, имеет мать и несовершеннолетнего племянника (соответственно, внука матери). Есть квартира1 и квартира2. Квартира1 в равных долях принадлежит Славику, матери и мальчику. Прописаны в ней также все трое, живет только Славик. Квартира2 принадлежит единолично матери. Мать и мальчик живут в ней. Иными словами, квартира1 ни матери, ни мальчику особо не нужна. Славик хочет выкупить их доли, чтобы квартира целиком принадлежала ему. Мать не против. Но возникли вопросы:
1. как выкупить долю несовершеннолетнего?
2. будет ли это считаться ухудшением его жилищных условий, если его не выпишут из квартиры, а просто выкупят долю?
На всякий случай деталь: мальчику уже исполнилось 14 лет.

12 комментариев


а квартиры равноценны?
опека вряд ли пропустит- получается мальчик лишается площади. прописка- это не то. если вторая квартира не нужна, то может сделать родственный обмен и бабушка выделит для внука долю в той квартире, где живут?

квартиры не равноценны, бабушкина больше, но за совет спасибо, я Славику передам.

надо бы еще мнение бабушки узнать))) вдруг она не захочет))
если Славику квартира2 не нужна, то пусть она будет (в потенциальном будущем) племянника.

в том-то и фишка, что бабушка не против сразу решить все проблемы с разделом, чтобы потом сын и внук не маялись, а Славика интересует только квартира1. ему там, цитирую, «хорошо спится»)))
Волнует только реакция органов опеки. Их сейчас все боятся.

а чего их бояться?)) сходить к юристу с исходными данными- племянник ничего не теряет, а даже приобретает.

Может Славику от наследства в квартире2 отказаться? Чтобы претензий не было. Чтобы ясно было сразу, что Славикова квартира 1, а племянника будет квартира 2. Железно и бесповоротно.

а как можно отказаться от наследства, если бабушка-мать ещё жива? Или ей тупо завещание на мальчика оформить?

Это лучше у юристов спросить, они ведь так и так что-то оформлять будут. Завещание на внука по-любому нужно. Но есть такая фишка, что наследники могут завещание оспорить (даже если Славику эта хата сейчас не нужна, он ведь может и передумать, ведь так? ну, чисто теоретически). Так вот надо сделать так, чтобы оспаривание стало невозможным. Но я в этих вещах профан. Ищите профессионалов))

понятно, спасибо))

Завещание вообще фигня по нашим законам, его можно в любой момент изменить или отменить.
Вот дарение — другое дело.

Причём здесь завещание, егов любой момент можно отменить или изменить.

Итак, имеем несовершеннолетнего, у которого есть единственная собственность — 1/3 квартиры,
продать его долю, насколько я разбираюсь в законодательстве — нереально.
Скажи мне, Татьяна, а что приобретает несовершеннолетний в результате? Мать за него оформляет продажу его единственной собственности, мать получает деньги и распоряжается ими, а что мальчику?
Опека не дсат согласия почти 100%.

И что значит, квартира не нужна ни мальчику ни маме, вырастет — сам решит, нужна ему или не нужна доля в квартире.

Опека по нашей практике может оформить только сделку, когда продаётся доля несовершеннолетнего и сразу же покупается доля равноценная или бОльшая.
Последний раз редактировалось

Скажи мне, Татьяна, а что приобретает несовершеннолетний в результате? Мать за него оформляет продажу его единственной собственности, мать получает деньги и распоряжается ими, а что мальчику?

Я выясню.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.